Ce qui a changé en 2026
Le guichet MaPrimeRénov’, fermé fin 2025, a rouvert à la promulgation de la loi de finances 2026, avec un budget de 3,6 milliards d’euros. Trois changements comptent pour votre calcul : l’isolation des murs et les chaudières biomasse ne sont plus financées par le parcours par geste, les ménages aux revenus supérieurs sont exclus de ce même parcours, et un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' ; est devenu obligatoire avant tout dépôt en rénovation d’ampleur.
Comment se détermine votre catégorie ?
L’ANAH classe les ménages en quatre catégories selon le revenu fiscal de référence et le nombre de personnes du logement. Les plafonds retenus ici sont ceux applicables hors Île-de-France, donc ceux du Nord et du Pas-de-Calais. Pour une personne seule, la catégorie très modeste s’arrête à 17 363 €, la catégorie modeste à 22 259 €, la catégorie intermédiaire à 31 185 €.
Ce que le calcul ne comprend pas
Les primes des certificats d’économie d’énergie et les aides locales viennent en plus. Elles peuvent réduire encore le reste à charge, mais aucune ne fait l’objet d’un barème opposable : le montant CEE est fixé librement par chaque fournisseur d’énergie. Nous préférons ne pas les afficher plutôt que d’annoncer un chiffre que personne ne garantit.
Questions fréquentes
Ce montant est-il garanti ?
Non. C’est une estimation fondée sur les barèmes publiés. L’ANAH instruit chaque dossier et décide du montant final.
Puis-je cumuler avec l’éco-prêt à taux zéro ?
Oui. L’éco-PTZ finance le reste à charge, sans condition de ressources, jusqu’à 50 000 € sur vingt ans lorsqu’il fait suite à une notification MaPrimeRénov’.
Faut-il faire appel à une entreprise RGE ?
Oui, c’est une condition d’éligibilité à toutes les aides de l’État sur la rénovation énergétique.
D’où viennent les chiffres utilisés ?
Des barèmes et tarifs publics cités sous le résultat, avec leur date de mise à jour.
Le résultat vaut-il devis ?
Non. C’est une estimation de cadrage. Un devis suppose une visite sur place.
Mes réponses sont-elles conservées ?
Elles restent dans votre navigateur pour éviter de les ressaisir d’un outil à l’autre. Vous pouvez les effacer d’un clic.
À quelle fréquence les barèmes sont-ils revus ?
À chaque publication officielle. La version des règles est affichée avec le résultat.
Peut-on imprimer le résultat ?
Oui, un rapport mis en page est disponible depuis chaque simulateur.
Que faire du résultat ensuite ?
Le confronter à une visite technique gratuite : c’est elle qui transforme une estimation en prix ferme.
Une rénovation énergétique est-elle rentable ?
Rapportée au reste à charge, c’est-à-dire à la somme réellement sortie après aides, l’économie annuelle représente couramment 8 à 15 % par an sur un logement classé F ou G. Cette économie n’est ni imposée ni soumise aux prélèvements sociaux, contrairement aux intérêts d’un placement. Le calcul dépend de la surface, de la classe de départ et de l’énergie utilisée.
Peut-on financer les travaux et gagner de l’argent dès la première année ?
C’est possible lorsque l’économie mensuelle dépasse l’échéance du prêt. Avec un éco-prêt à taux zéro remboursé sur quinze ans, la mensualité reste basse et l’écart peut être positif dès le premier mois. Quand ce n’est pas le cas, l’écart se comble une fois le prêt soldé, et le simulateur indique l’année de bascule.
Combien coûte une année d’attente ?
Le montant de l’économie non réalisée, chaque année, auquel s’ajoute la hausse du prix de l’énergie. Sur un logement mal isolé, cette somme se compte en milliers d’euros par an. Elle n’est pas mise de côté en attendant : elle est déjà dépensée.
Les travaux augmentent-ils la valeur du logement ?
Les Notaires de France mesurent chaque année l’écart de prix entre classes énergie sur les transactions réelles. L’écart entre une classe G et une classe C dépasse couramment 20 % pour une maison. Ce sont des chiffres nationaux : le marché local peut s’en écarter.
Faut-il un apport pour lancer un chantier ?
Pas nécessairement. Les aides réduisent le montant à financer, l’éco-prêt à taux zéro étale le reste sans intérêts. Un prêt travaux classique peut compléter. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Ces estimations sont-elles fiables ?
Ce sont des ordres de grandeur, donnés en fourchette, à partir des seuils du diagnostic de performance énergétique et des tarifs publics de l’énergie, avec leurs sources et leurs dates affichées. Elles ne remplacent pas une visite : l’état réel d’un plancher, d’une toiture ou de réseaux vétustes peut les déplacer dans les deux sens.